OFFRE ST FRANCOIS XAVIER

QUEL ÉTAIT LE DÉFI?

L’immeuble était un stationnement de 37 000 pieds carrés dans le Vieux-Montréal, zoné en place et prêt à être construit. Le client était prêt à vendre deux semaines avant Noël et voulait une simple poignée de main pour conclure l’affaire. C’était la façon dont cet investisseur privé avait acheté la propriété il y a plus de 50 ans et il voulait renoncer à de longues inspections et évaluations. L’investisseur savait exactement quel prix il voulait pour la propriété – 28 millions de dollars – aucune flexibilité.

QUELLE ÉTAIT LA SOLUTION?

Après le rejet d’une offre de prix d’un fonds d’investissement en raison de dates de clôture prolongées, un promoteur résidentiel privé a été approché en tant qu’acheteur potentiel. Fort de sa solide expérience en condos et propriétés locatives dans les quartiers en croissance, il était prêt à prendre le risque sur un emplacement de choix dans le Vieux-Montréal.

Même si l’opportunité était claire pour l’acheteur, un dilemme financier s’est présenté: l’acheteur aurait besoin d’un financement flexible pour se conformer au calendrier serré exigé par le vendeur. Joe Rullier a proposé un compromis de vente que le vendeur et l’acheteur ont accepté.

LE RÉSULTAT?

Cette transaction hors marché a été conclue en moins de deux semaines pendant la période des fêtes. Le vendeur était tellement satisfait que toutes ses conditions étaient remplies qu’il a par la suite donné à l’équipe Rullier un autre bien à céder qui a récemment été vendu. Le risque de l’acheteur s’est transformé en récompenses – le terrain vacant est maintenant développé comme une propriété multi-résidentielle de plus de 300 unités.

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Sincèrement,
Joé Rullier.