OCCASION STRATÉGIQUE DE REDÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL
Implanté dans le corridor urbain en pleine évolution de l’est de Ville-Marie, le 2033, boulevard de Maisonneuve Est offre une occasion convaincante de redévelopper une propriété commerciale sous-utilisée en un projet résidentiel de haute densité, dans l’un des quartiers les mieux connectés et en évolution de Montréal.
Stratégiquement situé à la croisée du centre de Montréal et du corridor de croissance est de la ville, le site bénéficie d’un accès immédiat à la ligne verte (stations de métro Papineau et Frontenac), aux artères principales et au pont Jacques-Cartier, offrant des liaisons directes vers le centre-ville et les quartiers résidentiels établis.
Le projet proposé comprend 91 unités résidentielles locatives et des espaces commerciaux à louer, avec 93 320 pi² constructibles hors sol et 16 998 pi² en sous-sol, dont 18 664 pi² de superficie brute commerciale et 45 espaces de stationnement souterrains. Le terrain devrait être entièrement assaini et prêt à être aménagé d’ici l’été 2027. Le zonage de mixité M.7 permet les commerces et services de moyenne intensité, avec une densité maximale de 4,5 et une hauteur maximale de 23 m (surhauteur 45 m).
Le secteur Sainte-Marie est identifié par la Ville de Montréal comme une zone stratégique d’intensification urbaine, avec une densification encouragée autour des nœuds de transport clés. Démographie dans un rayon de 2 km (2026) : âge médian 35,9 ans, revenu moyen des ménages 102 735 $, taux d’emploi de la population active 92,7 %, indice de marche 93.
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