Opportunité à usage mixte
Résidentiel avec commerce au rez-de-chaussée
Situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal, le 2470–2482, rue Notre-Dame Ouest représente une occasion rare d’acquérir un immeuble à usage mixte bien positionné au cœur de la Petite-Bourgogne. La propriété comprend environ 16 559 pieds carrés d’espaces commerciaux et résidentiels répartis sur un terrain de 6 915 pieds carrés, avec deux locataires commerciaux établis au rez-de-chaussée, Beige et Nasha Bistro, ainsi que des logements résidentiels aux étages supérieurs. Située à quelques minutes du centre-ville de Montréal, de Griffintown et du canal de Lachine, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’une forte affluence piétonne et d’un quartier dynamique regroupant des restaurants réputés, cafés, boutiques et services de proximité. La Petite-Bourgogne s’est imposée comme l’un des secteurs urbains les plus prisés de Montréal, soutenue par une croissance résidentielle continue, des investissements importants et un environnement commercial florissant. Grâce à des revenus locatifs stables en place, une source de revenus diversifiée et un emplacement stratégique au sein de l’un des marchés immobiliers à usage mixte les plus performants de la ville, le 2470–2482, rue Notre-Dame Ouest offre aux investisseurs l’occasion d’acquérir un actif de qualité offrant un revenu stable et un potentiel d’appréciation à long terme.