3726-3734, rue Notre-Dame Ouest, Montréal, QC

  • Usage mixte
  • À vendre
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17E09B~1
17E592~1
17F8ED~1
17F871~1
À propos de la propriété

Opportunité d’investissement à usage mixte ancrée par Siboire, dans Saint-Henri

Le 3726-3734, rue Notre-Dame Ouest, offre une rare opportunité d’investissement à usage mixte au cœur du quartier dynamique de Saint-Henri, à Montréal. L’espace commercial au rez-de-chaussée est loué à long terme à Siboire, un exploitant québécois de premier plan en brasserie artisanale et restauration, jusqu’en mai 2033, tandis que huit unités résidentielles bien aménagées aux étages supérieurs procurent des revenus diversifiés et résilients. À quelques pas du canal de Lachine, du marché Atwater et de la station de métro Saint-Henri, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité piétonne et d’une connectivité de transport exceptionnelle, entourée de plus de 200 restaurants, cafés, boutiques et services essentiels.

Prix de vente

5 250 000 $

Évaluation municipale 2024

Terrain

589 700 $

Bâtiment

4 348 800 $

Total

4 938 500 $
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Superficie du restaurant (SLB)
  • 10 993 pi²
Superficie commerciale totale
  • 11 597 pi²
Type de propriété
  • Usage mixte
Superficie du terrain
  • 4 533 pi²
Année de construction
  • 1910 (Récemment rénové)
Zonage
  • Usage mixte : Commercial (C.4C), Industriel léger (I.1C), Résidentiel (H)
Caractéristiques
  • Commerce entièrement loué à Siboire jusqu'en mai 2033, avec deux options de renouvellement additionnelles de 5 ans | 8 unités résidentielles bien aménagées au-dessus du commerce au rez-de-chaussée | Actif mixte de coin entièrement rénové avec une façade de rue importante | À quelques pas du canal de Lachine, du marché Atwater et de la station de métro Saint-Henri
Usage
  • Usage mixte (résidentiel et commercial)

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