PROJET PHARE DE REDÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE
Au cœur du corridor emblématique olympique et de divertissement de Montréal, le 4343, rue Hochelaga offre une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble industriel léger occupant un site de 157 440 pi² dans un secteur urbain en pleine croissance.
Stratégiquement implanté à l’intérieur du quadrilatère formé par la rue Hochelaga, le boulevard Pie-IX, la rue Viau et l’avenue Pierre-De Coubertin, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes 25 et 40, ainsi que d’une excellente connectivité vers le centre-ville de Montréal et les quartiers environnants. Les stations de métro Pie-IX et Viau (ligne verte) sont à quelques minutes de marche.
Le zonage actuel permet jusqu’à 4 étages, avec un avis favorable de la Ville pour atteindre 10 étages (COS de 4,00, environ 600 000 pi² constructibles). Le projet de redéveloppement proposé totalise 613 272 pi² de superficie constructible hors sol répartis sur 6-10 étages, comprenant 588 unités résidentielles locatives (483 539 pi² locatives nettes), une unité commerciale (44 403 pi²), 235 espaces de stationnement souterrains et 55 hors sol.
Le secteur Mercier–Hochelaga–Maisonneuve offre un environnement urbain dynamique : indice de marche 91, score de transport 72, et une démographie attrayante (âge médian 37,4 ans, revenu moyen des ménages 91 814 $).
Découvrez l’opportunité complète. Brochure disponible sur notre site web.