Immeuble de bureaux entièrement rénové avec commerce au rez-de-chaussée
Colliers International (l’« Agence ») a le plaisir de présenter une occasion exceptionnelle d’acquérir l’immeuble situé au 44–54, rue Saint-Antoine Ouest à Montréal, Québec (la « Propriété »). Cet actif commercial entièrement rénové de 39 500 pieds carrés est stratégiquement implanté au coeur du Vieux-Montréal, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Réalisée en 2023–2024, la rénovation complète de la Propriété a permis de l’adapter aux normes institutionnelles actuelles tout en préservant son cachet architectural intemporel. Le sous-sol étant vacant, l’immeuble est ancré par un locataire AAA, MSC (Mediterranean Shipping Company), un chef de file mondial du transport et de la logistique, qui occupe l’ensemble des espaces de bureaux dans le cadre d’un bail à long terme assurant un flux de revenus stable. Le rez-de-chaussée commercial est quant à lui loué au Musée des Illusions, une attraction à fort achalandage qui rehausse le profil de la Propriété et génère un trafic piéton constant. Avec son emplacement de choix, son taux d’occupation complet et la qualité de ses locataires, le 44–54, rue Saint-Antoine Ouest représente une rare opportunité d’acquérir un actif stabilisé au sein de l’un des sousmarchés commerciaux les plus solides de Montréal.