Opportunité d’investissement à usage mixte au cœur du Vieux-Montréal

Situé au cœur du Vieux-Montréal, le 468–470, rue McGill représente une occasion rare d’acquérir un immeuble à usage mixte entièrement stabilisé dans l’un des marchés urbains les plus recherchés de Montréal. La composante commerciale, située au rez-de-chaussée, est louée à long terme à Five Guys, une enseigne de restauration rapide de renommée internationale, jusqu’en 2033. Les treize logements résidentiels bien aménagés répartis sur les étages supérieurs procurent des revenus diversifiés et résilients, assurant un profil de flux de trésorerie stable.

Idéalement situé à quelques pas de la station de métro Square-Victoria–OACI et de la Gare Centrale, ainsi qu’à distance de marche du Centre Bell et du Vieux-Montréal, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité en transport en commun, d’un environnement piétonnier dynamique et de solides fondamentaux de marché. Offerte au prix de 5 500 000 $, cette propriété clé en main allie des revenus stables à long terme à un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville de Montréal.